好消息七月起全国住房公积金将全面实现异地互转互联互通

摘要: 住房公积金的地域性问题，一直都是很多返乡购房朋友的一大难题，明明有着住房公积金却不能便捷使用，需要来回奔波。不过，自下个月起据住建部要求，全国所有住房公积金管理中心将陆续搭建公积金异地转移平台实现“账随人走、钱随账走”。

根据住建部规划，今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

据了解，目前，郑州、北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

全面打破地域壁垒，实现住房公积金异地转移

现行的住房公积金制度于1999年确立，当初设计的住房公积金管理方式为属地分散管理，不能跨市融通。以往，贷款需求旺盛的城市资金短缺，贷款需求不足的城市则资金闲置，住房公积金资金的闲置与居民购房贷款难形成矛盾。同时，由于不具备金融职能，金融业务要委托银行办理，导致管理成本高，服务效率低，且存在风险隐患。

此前，住房公积金由于受地域的限制，缴存人在一个地方缴纳的住房公积金，想到另外一个地方使用十分艰难，甚至是压根就不可能的事情，阻碍了住房公积金缴纳的积极性，也让住房公积金设置的初心出现了变异。

全国住房公积金实现‘互联互通’之后，公积金就可以在全国顺畅地流动起来。首先，该平台方便了职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。其次，缩短了业务办理的时间、简化了办理的手续，提高了转移接续的效率。再次，规范了住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限。

不过，值得注意的是，这一切都是建立在这两座城市均已接入平台上为前提，如果转入地和转出地都没有接入平台，或者其中一个没有接入，均不能通过平台办理，只能通过原程序去柜台办理。

接续平台建设将进一步提高公积金使用效率

近日，住建部等部门联合发布的《全国住房公积金2016年年度报告》显示，2016年全国住房公积金实缴单位238.25万个、实缴职工13064.50万人，截至2016年末缴存总额106091.76亿元，缴存余额45627.85亿元，均保持了连年增长。除此之外还有一组数据：2016年，住房公积金住房消费类提取和发放个人住房贷款22098.85亿元，不到全年商品住宅销售额的1/4。

两组数据对比，一个是超过4.5万亿的缴存结余，一个是不及全年商品住宅销售额1/4的公积金使用数据。

多年来，住房公积金在促进房地产市场平稳健康发展、支持保障性住房建设方面发挥了积极作用，住房公积金使用效率也在大幅提升，不过，跨地域的使用规定依然限制了公积金的使用，使得劳动力流动之时，产生了大量难以盘活的结余，加之各地公积金缴存旱涝不均，大笔资金被留在当地。全国住房公积金异地转移接续平台开通以后，公积金可以自由流动，同时，符合当地购房条件的人也将有机会申请住房公积金贷款，便利了缴存人到异地购房的需求。

另外，随着新城镇化的加速，部分劳动力开始向三四线城市流动，住房公积金异地转移接续平台一旦开启，方便北上广深的住房公积金划转到其他地区，加之当地房价政策和房价的优势，有利于缴存者购房能力的增强，同时提高住房公积金的使用效率。这一政策对于那些在一线城市工作，却要在其他二三四线城市购房的人群有很大的帮助。

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