好消息淮安买房可以退税了2016年5月1日之后购买的新房才可以办理退税

发布时间：2021-01-07 19:42:13 阅读：次来源：足球厂家

摘要: 购房新福利，新房可以申请退税了，2016年5月1日之后购买的新房才可以办理退税，营改增后购买房屋缴纳的契税就不再包含增值税这一项了。

购房新福利，新房可以申请退税了？！在我们买了自己的房子之后,对于大多数人来说，对契税退税方针及其办理并不是非常地了解，那么,购房退税的条件就成了我们所关心的问题。那么，购房退税的条件有什么呢？购房退税要怎么办理？本文,我们就来说一下有关购房退税的条件的问题。

1为什么可以办理房屋退税？2016年5月1日实施营改增（营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税）政策以后，购买房屋缴纳的契税就不再包含增值税这一项了，那么在此政策之前呢缴纳的契税中是包含了增值税的，这样产生了重复收税的情况。

举例：我在香格里格买了一套房，我需要支付71万元，那么，增值税发票上就包含两部分：一是房子本身的金额，还有一个是增值税的金额。那我支付的这71万元就包括68万元的房款＋3万元的增值税金额。

接下来去缴纳契税的时候，是按照总房款71万元来收取的话，营改增之后，收取契税应当按照房款68万来收取，这样就导致重复收税，所以就可以去申请退税了。

2在新房中哪些是可以办理退税的呢？只有在2016年5月1日之后购买的新房才可以办理退税，二手房不存在退税。

在时间上满足之后，又需要符合哪些条件才可以办理退税呢？

第一步：拿。

拿出购房时的增值税发票和契税发票。

第二步：

一看。看增值税发票税率。

（1）如果税率是0就不满足退税条件。

（2）如果税率是5或者11的情况下再看契税发票。

二看。契税发票

（1）如果契税计税金额是在房款（不含税）的金额上征收的（比如我的契税计税金额是68万），那么就不存在重复收税的情况，不满足退税条件。

（我的购房发票上税率是5%，但是契税计税金额是在68万的基础上收税的所以我就不符合退税条件）

（2）如果契税计税金额是在总房款（含税）的金额上征收的，就可以办理退税了。比如如果我的契税计税金额是按照71万元收取的话，我就可以办理退税。

3去哪里办理退税？淮安市政务服务中心C区 29 、33、34窗口办理

44需要携带什么证件？房价减少未涉及到税率变动，退税：

1、未办产权证情况下提供两联契税票原件、复印件（两份）

2、已办产权证情况下提供一联契税票原件、复印件（两份）。产权证原件、复印件

3、不动产发票原件、复印件

4、税票上涉及到人的身份证原件、复印件（如票上是夫妻的需提供结婚证原件、复印件（两份）。涉及到家庭的，需提供户口本原件、复印件（两份））

5、税票上任意名字的淮安银行存折或卡号；原件，复印件，必须提供具体的开户行。（例：江苏银行淮安新区支行）