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【新闻】山泉湖河城济南CBD五座地标建筑初露真容辉县

发布时间:2020-10-19 05:08:55 阅读: 来源:足球厂家

济南CBD将在中央建设五座高度在220米-420米的塔楼,体现济南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。面向西边的五顶茂陵山,三高两低,俯视如同一只手的五个指头。

与五顶茂陵山遥相呼应设计方美国SOM公司负责人表示,这五座标志性的塔楼群,分布在中央公园,和五顶茂陵山遥相呼应。同时考虑到景观视线因素,高的分布在东侧,西边有意控制高度,以实现整个五顶茂陵山和中央商务区的视线最大化。中国城市规划设计研究院副总规划师朱子瑜表示,CBD讲求集聚效应,需要大容量,而城市中心的土地金贵,因此高层建筑和超高层建筑是首选,像上海的陆家嘴等都是如此。济南的CBD有一组标志性的超高层建筑,可以理解,也是有可能消化的。他认为,除了这五个数百米高的塔楼,还应该有第二梯队的高层建筑,以丰富层次,与其他建筑协调。中国科学院院士、天津大学教授彭一刚提出,超高层建筑成本不菲,是不是一定要做到400多米高?如果都降低一点点,从功能、技术、投资各个方面都可能更合理。没必要攀比高度,今天这个在山东可能是最高的,全国数第几,但过几天别的地方又出现更高的。超高建筑要避免空置率高美国Gensler事务所高级副总裁、全球超高层建筑负责人伊丽莎白女士21日在接受记者采访时表示,CBD的超高建筑都是用于办公和酒店,从使用的角度来说,200-400米的高度并没有什么不妥,更高或者更低一点也没有关系。关键要看有多少企业入驻,是否有足够的商务商业活动,根据招商引进的产业情况以及旅游状况来定。根据在美国的经验,在市中心建设超高层建筑,如果超过了实际使用水平,就出现了空置率高的问题。因此,在前期就应该做这方面的研究,避免重蹈覆辙。伊丽莎白参与设计了迪拜塔,她希望事先做充分的调研,不能盲目求大,建成之后闲置。她在建于沙漠的迪拜塔里工作了六年多,事实上,超高层建筑本身没有带来利润,毕竟建设成本高昂。但有趣的是,超高层建筑起来之后,周边区域的地价往往被带动起来,商业、酒店、住宅等随之被激活,整个区域很快繁荣起来。但也要考虑,济南毕竟与迪拜不同,迪拜的优良气候吸引大量的欧洲人去旅游度假,而济南主要还是满足本地人的需求。因此,更应该考虑怎么使用这些超高层建筑,如何引入周边的龙头企业。

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