四川将推行新版商品房买卖合同

近日，四川省住房和城乡建设厅联合四川省工商行政管理局出台了《关于印发〈四川省商品房买卖合同（预售）示范文本〉的通知》，发布《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》，其中，增加查验房屋环节是此次新版的亮点。新版商品房买卖合

同将于7月1日起正式推行。新增预售资金监管账户

“新版合同与《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规进行有效对接，强化交付具体条件，增加查验房屋环节，对商品房质量问题进行归纳分类，增加了质量担保、预售资金监管、买受人信息保护、房屋不利因素告知等条款。”四川省住建厅有关负责人介绍道。

据记者了解，新版合同在“商品房基本状况”中，增加“预售依据”一栏，注明该商品房由哪个单位批准预售，以及预售许可证号等。此外，新增商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于工程建设，并要求开发企业公布监管机构、监管账户和账号。扩大拒绝收房的条件

“交房”，历来是商品房买卖过程中最易发生纠纷的环节，“新版合同明确了商品房交付条件和交付手续，让即使对房屋子标准一窍不通的购房者在收房时也能够做到心中有数，无形中加大了对开发企业房屋交付的要求。”负责人说道。

新版合同不仅增加了购房人查验房屋的环节，还扩大了购房人拒绝收房的条件，明确了开发企业的责任；对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，新版合同还引入了惩罚性赔偿金内容，出卖人除退还买受人已付房款和利息外，还要支付已付房款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。快报记者陈兴旺

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