解读央行降息对楼市的影响-【zixun】
发布时间:2021-10-12 18:16:17
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解读央行降息对楼市的影响
降息对楼市的影响有哪些?降息如何影响楼市?
央行21日晚间宣布,22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,同时放大金融机构存款利率浮动区间的上限。相关专家接受新民晚报新民网记者采访时表示,此次采取非对称方式降息,对楼市股市构成利好,特别有助于降低企业融资成本。
复旦大学证券研究所副所长王尧基接受采访时表示,此次贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率,将有助于解决当前存在的“融资难、融资贵”问题,对企业降低经营成本是利好。降息对房地产业构成利好,既降低了开发商的融资成本,也减轻了购房者的贷款成本,一定程度上刺激购房需求。今后考虑到经济增长及企业融资成本状况,还有进一步降息的可能性。
此次降息贷款的同时进一步推进利率市场化改革,存款利率浮动上限由1.1倍调整为1.2倍。王尧基称,估计中小银行会带头把存款利率上浮至1.2倍,大银行也会随之跟进。降息对银行股来说偏利空,可能导致利差缩窄,影响到银行利润。他还表示,降息对股市是利好,可一定程度上缓解下周新股密集发行带来的压力。
兴业证券分析师盛海告诉新民晚报新民网记者,此次降息出乎市场预料,对经济增长构成一定刺激作用,有效降低企业融资成本,给股市带来正面影响,特别对房地产等资金密集型行业来说利好明显。
因此,降息对楼市有短暂的刺激作用,长期来看是为了稳定楼市,对股市也有积极作用。
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