2015百城住宅套均面积排行一二线城市居住空间小-【资讯】

范雨薇

住宅套均面积及变动趋势，反映了家庭居住水平状况。7月1日，易居智库发布了2015百城住宅套均面积排行榜，对近5年新建住宅套均面积进行横向和纵向对比。报告显示， 2015年，一二三线城市住宅套均面积分别为108、107和110平方米。从居住的角度看，三线城市居住最为舒畅。而一二线城市受高房价的影响，套均面积偏小，居住空间偏小。

近5年百城住宅套均面积缓慢走高

报告定议，套均面积=年度成交面积/成交套数。该数据衡量的是家庭单位住房总面积的大小，对于人口规模的因素并没有考虑。一般来说，在房价偏低，预算一定的情况时，购房者会倾向于购置更大的面积。另外，如果是二套购房，其购房面积也会增加。如果购房者的面积低于市区的平均值，可以认为是拖后腿，但也意味着此类群体后续有更好的住房改善的需求。

2011-2015年，全国100个城市住宅套均面积分别为108平方米、107平方米、107平方米、108平方米和109平方米，其中，2015年数据是基于上半年数据而推算的。“2013年房地产市场价格总体偏高，导致小户型成交面积偏大。”易居智库研究总监严跃进表示，2014年政策趋于宽松，套均面积趋于上升，而2015年对于改善型购房需求有明确的政策鼓励，更会促进套均面积的增加。

一二线城市居住空间偏小 三线城市居住最舒畅

2015年，一二三线城市住宅套均面积分别为108平方米、107平方米和110平方米。从居住的角度看，三线城市居住最为舒畅。而一二线城市受高房价的影响，套均面积相对偏小，也就是说居住空间相对偏小。

对100个城市2015年住宅套均面积进行排序，其中排行前10位的城市为：东营、潮州、温州、韶关、莆田、太原、泰州、金华、上海和岳阳。而排名后10位的城市为：三亚、石嘴山、内江、北海、乐山、 遂宁、沈阳、大连、汕头和丹东。

100城住宅套均面积排行榜 看看你的城市排第几？

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